お申込み
内見後、気に入った物件が見つかりましたら薫リビングにて入居申し込みの書類に記入ください。
入居申込書は入居審査の資料になります。
記入する内容は管理会社や保証会社により様々ですがだいたい以下の内容になります。
●契約者
身分証明書（運転免許所、保険証）持参、学生の方は学生証持参 コピーを取らせていただきます
氏名、 生年月日、年齢 電話番号、現住所、賃貸家賃・・・
勤務先（又は学校等）の 名称、住所、電話番号、業種、勤続年数、年収、従業員数、設立・・・
※新入生、入社予定の場合 合格通知書や内定通知書のコピー
※収入証明書のコピーが必要な物件もあります。
※自営業の方は確定申告書類、課税証明書や通帳のコピーなど
●連帯保証人（申込者の三親等以内７０歳未満の方）
氏名、生年月日、年齢、電話番号、現住所、持家 賃貸家賃・・・
勤務先の名称、住所、電話番号、業種、勤続年数、年収、従業員数、設立・・・
※身分証明書のコピー、収入証明書のコピーが必要な物件もあります。
申込書の記入欄で連帯保証人の勤務先概要などその場で分からない場合が多いですが埋まらないと審査が始まらず物件が抑えられない場合があるので事前にお伝えしてください。
入居申込書を記入して頂いている間に契約金の明細をお出しします。
入居日の調整、契約日の予定を立てていきます。
駅までお送りいたします。
後日、薫リビングから入居審査の結果をお電話でお知らせいたします。
審査
入居審査では入居申込書や提出書類をもとに大家さんや物件の管理会社、家賃保証会社が申し込んだ物件への入居が適しているかを判断します。申し込みの内容に虚偽の記載がないか確認され収入や勤続年数、過去の支払いの遅れの有無、保証人の保証能力などが審査の対象となります。
審査の際に保証人や勤務先に確認の電話が入りますので、必要な場合は事前にご連絡をお願いします。
審査完了後
入居審査が終了すると薫リビングからお客様にお電話いたします。
審査に問題がない場合は、入居日の決定をし、契約のご説明を致します。
必要書類と契約金の準備をお願いします。
※必要書類は大家さんや管理会社によって異なりますがだいたい以下になります。
・契約者及び入居者の住民票（３ヵ月以内発行）又は運転免許証（現住所と同一）のカラーコピー
・連帯保証人の印鑑証明（３ヵ月以内発行）※連帯保証人プラン時
・賃料等の口座振替手続きの為の印鑑、口座振替書類記入時の為に銀行通帳
契約
薫リビングでの契約又は他社不動産管理会社で行います。
※他社不動産会社での契約がお一人で不安な場合はご相談ください。
ご予約の上、必要書類をご持参のうえお越しください。
連帯保証人プランの場合、郵送にて事前に契約書を保証人様に自署・押印して頂きます。
重要事項説明書、賃貸契約書等のご説明後、自署・押印していただきます。
１時間以上かかります。
※鍵交換作業は契約金の入金が確認されてからになりますので一定期間必要です。
鍵のお引き渡し
鍵の引き取り
契約開始日（入居日）当日、鍵のお渡しとなります。
大家さんの押印済み契約書類などお渡しいたします。
薫リビングまたは、他社不動産管理会社での鍵のお渡しとなります。
鍵の受け取りの自署・押印をお願いします。
入居日にガスの開栓（立ち合い必要）がスムーズにいくようにガス会社に事前の連絡をお忘れなく。
内見時に気に入った部屋の窓サイズ（カーテン）は測っておくといいですね。