浦安市 美浜東エステート1号棟 9階 5480万円  2LDK+WLC+WS+Pantry 73.81㎡ リノベーションマンション

新浦安駅から徒歩4分はとても魅力。お部屋のポジュションは南向き陽当たり眺望良好!。各個室の収納は広く、キッチンにパントリー、テレワークや勉強に集中できるワークスペースをもうけてある間取りです。新浦安駅近でありながら敷地に入ると緑が多くのどかな光景に癒される美浜東エステート1号棟のリノベーション物件です。
※個人的な感想:私は浦安に住んでいますが新浦安地区の駅近物件、日本住宅公団物件は魅力的だと思っています。新浦安駅周辺は道路、町も綺麗で整い、電車での東京へのアクセスは良好、東京駅からの深夜バスの運行あり、空港までのリムジン停留所はそば、羽田空港までは車で20分、羽田空港の駐車場もそう高くないんです。日本住宅公団のマンションは敷地が広く駐車場代もリーズナブル!管理会社も管理組合も安心だと思います。

《 物件概要 》

■価格 5480万
 
■専有面積73.81㎡  ■バルコニー面積10.46㎡

■間取り 2LDK+WLC+WS+Pantry

■土地権利:所有権

■交通/JR京葉線「新浦安」駅徒歩4分

■ 所在地:浦安市美浜5丁目8

■構造 :SRC造/11階建9階部分  ■総戸数:149戸(対象棟)

■施工会社:日本住宅公団

■築年月/:1979年8月築

■管理費 :7,000円/月  ■修繕積立費:17,000円/月  

■管理形態:一部委託(日勤)  ■管理会社/日本総合住生活㈱

■敷地内駐車場/空有:7,000~12,000円/月 ※利用時:敷金4ヶ月分徴取有 【2021.12月現在】

■バイク :有(月500円~)  ■自転車 :有(年100円)

■設備/エレベーター ■備考/ペット飼育不可

■引渡:相談(令和4年9月工事完了予定)

■取引形態:仲介 
『仲介手数料無料物件!』キャンペーン対象物件
※現地販売業者さんは全て売主さんというわけではありません。アンケート等の手続きをされますと当社での物件紹介(仲介手数料無料)ができなくなります。内覧を希望のお客様は当社にて立会い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですが TEL047-711-1558 までお電話ください。

《 物件のポイント 》
全 11 棟 976 戸の大規模、2014 年大規模修繕工事実施済(玄関ドア交換済)、修繕積立金総額:7 億円超(2021 年 3 月現在)

・2018 年全棟 EV 設備更新工事済 

・2019 年全棟屋上

・棟屋屋上防水工事実施済

・長期修繕計画有

《 専有部リノベーション内容 》リノベーション完了予定 R4.9月下旬

■キッチン—–システムキッチン新設、ガス給湯器新設

■浴室——–ユニットバス新設

■洗面所——洗面化粧台新設、洗濯機パン新設

■トイレ——-トイレ新設

■その他——フローリング張替、建具交換、モニター付きインターホン新設、
クロス張替、etc…




内見・お問合せは 浦安不動産 薫リビングまで

浦安不動産 薫リビング
千葉県浦安市富士見1-14-3
TEL:047-711-1558
【免許番号】:千葉県知事免許(3)第16253号
【会  員】:(公社)全日本不動産協会 
       (公社)不動産保証協会