住宅ローン金利2024年4月を見て

2024年4月住宅ローン金利
・変動金利　新規0.29％　　借換0.29％　SBI新生銀行　ネット銀行　キャンペーン
・変動金利　新規0.319％　借換　0.298　auじぶん銀行　ネット銀行
・変動金利　0.345％　三菱UFG銀行　
・固定10年　0.98％　三菱UFG銀行
・固定20年　1.85％　三菱UFG銀行

2024年3月住宅ローン金利
・変動金利　0.298％　auじぶん銀行　ネット銀行
・変動金利　0.345％　三菱UFG銀行　
・固定10年　0.98％　三菱UFG銀行
・固定20年　1.89％　三菱UFG銀行

3月に日本銀行がマイナス金利政策の解除を決めてからの主要の住宅ローン金利を記していこうと思います。

うちは10年程度前に都市銀行で、元金均等返済の変動＆固定で借りました。
今と都市銀行の金利はあまり変わらない。10年間借入残金の1％が住宅ローン控除適用です。
途中でネット銀行に借換しました。元利均等返済の変動金利です。

※ネット銀行は元金均等返済が出来ない。
審査に時間がかかる場合がある。
不動産物件申込時にはネット銀行以外のローン審査を求められる事がある。
ネット銀行はパソコンでの資料作成・提出、文章の読取りが苦にならない人が良い※

変動金利と固定金利の差はかなり大きく、プロの銀行が自社の運営利益を見込んでの固定10年の金利で、変動金利が今の固定金利に近づくまで時はかかり、元金も減っている。ネット銀行が引っ張る変動金利、銀行間の競争原理が働いていると考えました。どうでしょうね。
月々のローンの返済額はかなり変わりました。その分は備えにまわします。