2024年11月14日 / 最終更新日時 : 2024年11月18日 薫リビング 不動産ブログ 不動産コンサルティング技能試験を受けに行きましたた 11月の日曜日 朝から目白の学習院大学まで初めて不動産コンサルティング技能試験を受けに行きました。目白駅1分。一等地にある緑豊かな大学の構内ではラグビー・テニスコートで男ばっかり練習してました。会場の教室に入ると受験者は […]
2024年9月27日 / 最終更新日時 : 2024年9月27日 薫リビング お知らせ 不動産無料相談会10月1日開催 宅地建物取引士、弁護士、税理士、建築士そろっています。令和6年10月1日 10時~16時 JR市川駅改札前でブースを設営しております。お待ちしております！
2024年9月9日 / 最終更新日時 : 2024年9月9日 薫リビング 不動産ブログ 「地面師たち」の作家の「狭小邸宅」を読んだ お客さんと業者さんと話しているときに「積水ハウスが50億詐欺にあった話が元ネタのドラマ見ました？」と「いえ、見てないです。公務員の市有地売却もありましたね。あり得るはなしだと肌で感じますよね・・・」ということで探してみた […]
2024年9月4日 / 最終更新日時 : 2024年9月4日 薫リビング 不動産ブログ 法定講習会 令和6年第2回め終了～ 宅建業の更新の際には毎年の法定講習を受けている必要がある。全日は年に4回。結構頻繁にあるけれど、全日千葉は対面講習とインターネット受講可能があり、今回はインターネット受講のみである。そうするとうっかり受講期間を過ぎてしま […]
2024年8月29日 / 最終更新日時 : 2024年8月29日 薫リビング 不動産ブログ トラブル防止 売主が土壌汚染調査をしたうえで契約、引渡後に買主の再調査で土壌汚染物質が検出される・伝えた情報以外に汚染物質が存在するリスクはある。・調査は、サンプリング調査によるものであり、汚染土壌が完全に存在しないことを証明するもの […]
2024年6月14日 / 最終更新日時 : 2024年6月14日 薫リビング 不動産ブログ 富士山隠した国立市の分譲マンション解体のニュースを見て用途地域見直しを考えた。 「積水ハウスが引渡直前のマンションの取り壊しを決定。」確かに現況写真は「富士見通り」にあり駅近くからも天候が良ければ見える富士山を隠していました。けれど建築確認・検査も通った国立市が認めたマンションをどうして今更取り壊し […]
2024年6月12日 / 最終更新日時 : 2024年6月12日 薫リビング 不動産ブログ 「正義を測れ」を読んだ 土地家屋調査士が主人公の小説を読んだ。副題が「不動産トラブル請負人」。小説宝石2003年初出「住民票や戸籍抄本は他人にがとることは出来ず弁護士や土地家屋調査士は取れる・・・。」ということで、昔振った男が、付き合っていた女 […]
2024年6月8日 / 最終更新日時 : 2024年6月8日 薫リビング 不動産ブログ この宅地にどの程度の大きさの戸建が建つでしょうか？ との質問がありました。ありきたりでは無く簡便な方法でのアドバイス。今はサイトを検索すると沢山の戸建のプランがみられます。スーモ、アットホーム、ets.からの新築建売住宅なるべく同じ住所地区のもの、同じくらいの㎡の土地・形 […]
2024年6月6日 / 最終更新日時 : 2024年6月6日 薫リビング 不動産ブログ マンション管理組合の委託管理会社担当者が良かった 4月、5月はいろいろな総会が多い。マンションの定時管理集会もこの時期ですが、とあるマンションの管理組合の管理委託先の今回の管理会社担当者の説明・対応が良かった。今回のマンション管理組合の定時総会をおさらい。 第一号議案 […]
2024年6月4日 / 最終更新日時 : 2024年6月4日 薫リビング 不動産ブログ 境界プレートの妙から土地家屋調査士に興味が湧く 普段目が届かない背の高いブロック塀の上に境界プレートがモルタルで張り付けてあるとしよう。50年前からある塀のブロックの芯と思われる処にクロスプレートとブロックの端を示す矢印プレートの位置が妙に思える。法務局に地積測量図は […]
