この宅地にどの程度の大きさの戸建が建つでしょうか?
との質問がありました。
ありきたりでは無く簡便な方法でのアドバイス。
今はサイトを検索すると沢山の戸建のプランがみられます。
スーモ、アットホーム、ets.からの新築建売住宅なるべく同じ住所地区のもの、同じくらいの㎡の土地・形状、同じ用途地域、建蔽率、容積率を探していく。
サイトの詳細ページを開くと都市計画や用途地域、建蔽率、容積率が載ってます。
都市部は余裕をもって建てられていないので参考になります。
・土地が角地なら10%建蔽率の緩和の可能性があり
・旗竿地(路地上敷地)も敷地面積に参入されます。
・現在の建物の建築確認書概要書を市役所で取得すると敷地面積、配置図等記載があり参考になりますよ。
内見・お問合せは 浦安不動産 薫リビングまで
浦安不動産 薫リビング
千葉県浦安市富士見1-14-3
TEL:047-711-1558
【免許番号】:千葉県知事免許(3)第16253号
【会 員】:(公社)全日本不動産協会
(公社)不動産保証協会
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