2025年4月23日 / 最終更新日時 : 2025年4月26日 薫リビング 不動産ブログ 譲渡所得で住民税が増えると会社に知れる？ お客さんとお話をしていると「会社に知られるのは嫌だなー。・・・」と 何かというと、不動産の売却でもうけが出ると譲渡所得となり所得税と住民税がかかるので。 サラリーマンだと住民税は、「1月、勤め先から前年1〜12月の給与支 […]
2025年4月21日 / 最終更新日時 : 2025年4月21日 薫リビング 不動産ブログ 浦安市の令和7年度 固定資産税 納税通知書 令和7年の固定資産税 納税通知書が届きました。土地の固定資産税が、上がっていました。家屋は変わりませんでした。 去年令和6年が固定資産税の3年おきの評価替えでした。この年、土地の評価額は上がり、家屋の評価額は下がりまし […]
2025年3月19日 / 最終更新日時 : 2025年3月19日 薫リビング 不動産ブログ 住宅ローン金利2025年3月を見て 2025年3月 新規借り入れ 住宅ローン金利・実質変動金利 0.531％ りそな銀行 ・実質変動金利 0.540％ SBI新生銀行 ・実質固定10年 1.376％ PayPay銀行・実質固定15年から35年 1.633 […]
2025年1月9日 / 最終更新日時 : 2025年1月9日 薫リビング お知らせ プレOPEN OFFICE 開催 寒いけれど晴れていて良かった。 1月9日（木） ガレージで11時から OPEN OFFICE 不動産相談会の旗 を立てました。壁にターフ取り付けて、机出して椅子に座って作業をしてみる。風で暖簾がはたけるので仮縫いしたり、宅急便屋さんとお話したり、ご近所 […]
2024年11月14日 / 最終更新日時 : 2024年11月18日 薫リビング 不動産ブログ 不動産コンサルティング技能試験を受けに行きましたた 11月の日曜日 朝から目白の学習院大学まで初めて不動産コンサルティング技能試験を受けに行きました。目白駅1分。一等地にある緑豊かな大学の構内ではラグビー・テニスコートで男ばっかり練習してました。会場の教室に入ると受験者は […]
2024年9月27日 / 最終更新日時 : 2024年9月27日 薫リビング お知らせ 不動産無料相談会10月1日開催 宅地建物取引士、弁護士、税理士、建築士そろっています。令和6年10月1日 10時~16時 JR市川駅改札前でブースを設営しております。お待ちしております！
2024年9月9日 / 最終更新日時 : 2024年9月9日 薫リビング 不動産ブログ 「地面師たち」の作家の「狭小邸宅」を読んだ お客さんと業者さんと話しているときに「積水ハウスが50億詐欺にあった話が元ネタのドラマ見ました？」と「いえ、見てないです。公務員の市有地売却もありましたね。あり得るはなしだと肌で感じますよね・・・」ということで探してみた […]
2024年9月4日 / 最終更新日時 : 2024年9月4日 薫リビング 不動産ブログ 法定講習会 令和6年第2回め終了～ 宅建業の更新の際には毎年の法定講習を受けている必要がある。全日は年に4回。結構頻繁にあるけれど、全日千葉は対面講習とインターネット受講可能があり、今回はインターネット受講のみである。そうするとうっかり受講期間を過ぎてしま […]
2024年8月29日 / 最終更新日時 : 2024年8月29日 薫リビング 不動産ブログ トラブル防止 売主が土壌汚染調査をしたうえで契約、引渡後に買主の再調査で土壌汚染物質が検出される・伝えた情報以外に汚染物質が存在するリスクはある。・調査は、サンプリング調査によるものであり、汚染土壌が完全に存在しないことを証明するもの […]
2024年6月14日 / 最終更新日時 : 2024年6月14日 薫リビング 不動産ブログ 富士山隠した国立市の分譲マンション解体のニュースを見て用途地域見直しを考えた。 「積水ハウスが引渡直前のマンションの取り壊しを決定。」確かに現況写真は「富士見通り」にあり駅近くからも天候が良ければ見える富士山を隠していました。けれど建築確認・検査も通った国立市が認めたマンションをどうして今更取り壊し […]
